2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
98.6万円/㎡
前年比-12.3%
枚方市
35.3万円/㎡
前年比--
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グランオーパスC棟
大阪府枚方市高塚町
京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩8分
2008年築 / 24階建 / 213戸 / RC造
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価格偏差値
25.6
割高
推定相場価格より19.5%割高
相場
4,586万円
41.0万円/㎡
3,488
4,220
4,952
5,684
AI査定結果
推定相場価格
4,586万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,220万円〜4,952万円
37.7万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グランオーパスC棟
5,480万円（49.0万円/㎡）/ 1階 / 111.86㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は50.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,480万円 | 49.0万円 | 1階 | 111.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,780万円 | 51.7万円 | 9階 | 111.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 5,480万円 | 49.0万円 | 2階 | 111.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 5,780万円 | 51.7万円 | 2階 | 111.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 5,980万円 | 53.5万円 | 9階 | 111.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 5,980万円 | 53.5万円 | 2階 | 111.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 3,480万円 | 42.4万円 | 1階 | 82.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 6,280万円 | 56.1万円 | 9階 | 111.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 3,780万円 | 46.1万円 | 16階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 3,840万円 | 46.8万円 | 16階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 5,980万円 | 54.2万円 | 16階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 3,890万円 | 47.4万円 | 16階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 3,980万円 | 48.5万円 | 16階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 4,180万円 | 51.0万円 | 16階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 6,280万円 | 56.1万円 | 2階 | 111.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 4,280万円 | 52.2万円 | 16階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 4,380万円 | 53.4万円 | 16階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 6,580万円 | 58.8万円 | 9階 | 111.86㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2024/03/31 | 5,580万円 | 50.6万円 | 3階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 5,500万円 | 49.9万円 | 3階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 4,480万円 | 54.6万円 | 16階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 5,180万円 | 47.0万円 | 3階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 3,580万円 | 43.7万円 | 10階 | 81.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 5,280万円 | 47.9万円 | 3階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 4,498万円 | 54.8万円 | 16階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | グランオーパスC棟 枚方市高塚町 | 枚方公園駅8分 | 5,480万円 | 49.0万円 | 111.86㎡ | 4LDK | 1階 / 24階建 | 南西 | 2008年 | 213戸 | RC |
| 2024/12/18 | ヒルズシティ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅9分 | 4,880万円 | 46.6万円 | 104.74㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 256戸 | RC |
| 2024/09/16 | グランオーパス 枚方市高塚町 | 枚方公園駅12分 | 6,280万円 | 56.1万円 | 111.86㎡ | 4LDK | 9階 / 24階建 | 南西 | 2008年 | 213戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.3%下落、枚方市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は枚方市の平均と比較して38.8%割高です。
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